1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
市川市
33.8万円/㎡
前年比+6.2%
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ライオンズガーデンシティ本八幡
千葉県市川市平田三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩9分
1997年築 / 11階建 / 228戸 / RC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より5.8%割高
相場
6,599万円
87.9万円/㎡
5,283
6,160
7,038
7,915
AI査定結果
推定相場価格
6,599万円
87.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,160万円〜7,038万円
82.1万円/㎡〜93.8万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズガーデンシティ本八幡
6,980万円（93.0万円/㎡）/ 5階 / 75.07㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴38件の平均平米単価は86.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 6,980万円 | 93.0万円 | 5階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/22 | 5,598万円 | 92.4万円 | 9階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/23 | 5,498万円 | 90.7万円 | 7階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/17 | 4,780万円 | 78.9万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/16 | 5,680万円 | 88.5万円 | 3階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,980万円 | 82.2万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/12 | 5,780万円 | 90.0万円 | 3階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/03 | 5,780万円 | 99.7万円 | 1階 | 58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 5,980万円 | 93.1万円 | 3階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,980万円 | 85.6万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 5,080万円 | 87.3万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,798万円 | 90.3万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 5,180万円 | 89.0万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,280万円 | 90.7万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 4,880万円 | 80.5万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,880万円 | 81.3万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 5,380万円 | 92.4万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,980万円 | 82.2万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 6,280万円 | 81.7万円 | 10階 | 76.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/27 | 5,180万円 | 85.5万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 5,480万円 | 94.2万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 83.0万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 5,580万円 | 96.2万円 | 1階 | 58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 5,580万円 | 95.9万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 5,280万円 | 87.1万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 4,780万円 | 78.9万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 5,180万円 | 85.5万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 5,398万円 | 84.1万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,990万円 | 85.7万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 5,598万円 | 87.2万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 5,380万円 | 88.8万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/06 | 5,380万円 | 88.8万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/06 | 4,980万円 | 82.2万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 5,180万円 | 85.5万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,798万円 | 90.3万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,580万円 | 75.6万円 | 10階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,780万円 | 78.9万円 | 10階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,080万円 | 52.9万円 | 5階 | 58.2㎡ | 3DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は90.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ライオンズガーデンシティ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅9分 | 6,980万円 | 93.0万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 228戸 | RC |
| 2026/02/21 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,380万円 | 80.1万円 | 79.67㎡ | 2LDK+S | 3階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/09/19 | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅6分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 259戸 | RC |
| 2026/03/08 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 7,490万円 | 87.1万円 | 86.03㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、市川市では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.0万円）は市川市の平均と比較して175.1%割高です。