1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
47.8万円/㎡
前年比+9.3%
市川市
63.3万円/㎡
前年比+5.4%
ライオンズガーデンシティ本八幡
千葉県市川市平田三丁目
総武線 / 本八幡駅 徒歩9分
1997年築 / 11階建 / 228戸 / RC造
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価格偏差値
42.4
フェア
推定相場価格より4.4%割高
相場
5,726万円
89.2万円/㎡
4,722
5,391
6,061
6,730
AI査定結果
推定相場価格
5,726万円
89.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,391万円〜6,061万円
84.0万円/㎡〜94.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズガーデンシティ本八幡
5,980万円（93.1万円/㎡）/ 3階 / 64.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴42件の平均平米単価は84.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 5,980万円 | 93.1万円 | 3階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/20 | 4,980万円 | 82.2万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/14 | 4,980万円 | 85.6万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 5,080万円 | 87.3万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 5,798万円 | 90.3万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/20 | 5,180万円 | 89.0万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/11 | 5,280万円 | 90.7万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 4,880万円 | 80.5万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 4,880万円 | 81.3万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/22 | 5,380万円 | 92.4万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,980万円 | 82.2万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/02 | 6,280万円 | 81.7万円 | 10階 | 76.85㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/27 | 5,180万円 | 85.5万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 5,480万円 | 94.2万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/12 | 4,980万円 | 83.0万円 | 8階 | 60㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 5,580万円 | 96.2万円 | 1階 | 58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 5,580万円 | 95.9万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 5,280万円 | 87.1万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 4,780万円 | 78.9万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/07 | 5,180万円 | 85.5万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 5,398万円 | 84.1万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 4,990万円 | 85.7万円 | 1階 | 58.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/25 | 5,598万円 | 87.2万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 5,380万円 | 88.8万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/06 | 4,980万円 | 82.2万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/06 | 5,380万円 | 88.8万円 | 8階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/02 | 5,180万円 | 85.5万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,798万円 | 90.3万円 | 1階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/16 | 4,580万円 | 75.6万円 | 10階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 4,780万円 | 78.9万円 | 10階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/23 | 3,080万円 | 52.9万円 | 5階 | 58.2㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/20 | 5,780万円 | 77.0万円 | 3階 | 75.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/21 | 5,100万円 | 80.9万円 | 4階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/21 | 5,798万円 | 90.3万円 | 4階 | 64.2㎡ | 3LDK | - |
| 2023/01/06 | 4,580万円 | 75.6万円 | 5階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/11/12 | 5,280万円 | 82.2万円 | 7階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/09 | 4,880万円 | 80.5万円 | 5階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/08/10 | 5,580万円 | 86.9万円 | 7階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/19 | 5,390万円 | 84.0万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/04 | 5,390万円 | 84.0万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK+ | - |
| 2022/05/30 | 3,780万円 | 64.8万円 | 8階 | 58.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/29 | 5,998万円 | 86.2万円 | 8階 | 69.62㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は91.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ライオンズガーデンシティ本八幡 市川市平田三丁目 | 本八幡駅9分 | 5,980万円 | 93.1万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 228戸 | RC |
| 2025/05/16 | ガーデナヴィルマグノリア市川妙典 市川市妙典二丁目 | 妙典駅6分 | 6,780万円 | 94.0万円 | 72.15㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 224戸 | RC |
| 2025/04/20 | ガーデナヴィル市川妙典 市川市妙典六丁目 | 妙典駅7分 | 5,699万円 | 77.8万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 264戸 | RC |
| 2025/05/13 | ガーデナヴィルラグナ市川妙典 市川市妙典五丁目 | 妙典駅6分 | 6,480万円 | 102.9万円 | 62.98㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 259戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、市川市では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.1万円）は市川市の平均と比較して47.1%割高です。